Budowa i wynajem domku letniskowego to jeden z nietypowych pomysłów na intratne pomnażanie pieniędzy. Pod względem administracyjnym, jego budowa nie jest już tak skomplikowana, jak dawniej. Nie brakuj też chętnych do spędzenia urlopu w takim miejscu.
Posiadanie własnego domu letniskowego pod wynajem w atrakcyjnej turystycznie okolicy może być ciekawym pomysłem na biznes. Wielu ludzi, zamiast wakacyjnych wojaży, woli spędzić urlop w takim właśnie miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, w odległości nie kilku tysięcy, tylko co najwyżej kilkuset kilometrów od domu.
Bez pozwolenia na budowę
Znowelizowane prawo budowlane daje możliwość wybudowania domku letniskowego bez pozwolenia na budowę, ale pod pewnymi warunkami i tylko wtedy, gdy spełnione są określone parametry. Wystarczy, że powierzchnia zabudowy nie przekroczy 35 mkw. Poza tym, na każdych 500 mkw działki może powstać jeden i tylko jeden taki obiekt; jego jedynym przeznaczeniem musi być okresowy wypoczynek.Domek musi być obiektem wolnostojącym i parterowym.Pokojew domku letniskowym mogą mieć wysokość do2,2 m. Działka, na której jest zlokalizowany taki obiekt, nie musi być w pełni uzbrojona (źródło:http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19940890414/U/D19940414Lj.pdf).
Pod całorocznym nadzorem
Zaopatrzenie się we własny domek letniskowy wymaga oczywiście pewnych nakładów pracy i czasu. Trzeba bowiem zadbać o niego nie tylko w sezonie wakacyjnym, ale mieć nań czujne oko przez cały rok. Domek przygotowany pod wynajem warto wyposażyć w rzeczy o dobrym standardzie, chociaż niekoniecznie nowe. Muszą jednak być i funkcjonować bez zarzutu. Dobrze jest też zastanowić się nad tym, jak otoczeniem: Jak ma wyglądać ogród i jak zapewnić jego pielęgnację przez cały rok.
Kwestią, o jaką bezwzględnie trzeba zadbać, mając domek letniskowy pod wynajem, jest ubezpieczenie przed różnego rodzaju zniszczeniami wywołanymi np. przez czynniki atmosferyczne. Holiday home insurance to typ ubezpieczeń, który dobrze jest znany w Wielkiej Brytanii, a polisy można wyszukać na wielu stronach takich jak https://www.insurancechoice.co.uk/products/home-insurance/holiday-home-insurance/ firmy Insurance Choice. W Polsce domek letniskowy musi spełniać określone warunki, aby można było go objąć ochroną. Do najważniejszych należy fakt, że musi być on obiektem budowlanym według prawa budowlanego, być trwale związany z gruntem i mieć fundamenty. Jeśli natomiast ktoś posiada całoroczny dom wykorzystywany do celów rekreacyjnych, to może go ubezpieczyć w pełnym zakresie. Zyskuje wówczas większą ochronę (obejmującąrównież np. ogrodzenie), ale jednocześnie przybywa mu z tego tytułu obowiązków.Inwestując w domek letniskowy, trzeba liczyć się z pewnymi kompromisami wynikającymi z różnych niespodziewanych problemów. Jest to jednak przedsięwzięcie mało kosztowne i pochłaniające stosunkowo niewiele czasu, a które może przynieść nam niezły zysk.
Artykuł partnerski
