Zakup nieruchomości na wynajem to coraz popularniejszy sposób inwestowania, nie tylko dla najzamożniejszych. Pod tym względem Warszawa znajduje się w ścisłej czołówce. Co wpływa na rentowność danej inwestycji?
Warszawa na celowniku
Dynamiczny rozwój miasta w ostatnich latach nie pozostał bez wpływu na ceny nieruchomości. Z tego względu stolica jest coraz bardziej łakomym kąskiem dla inwestorów. Nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie charakteryzują się wysokim standardem i atrakcyjną lokalizacją. To przyciąga zarówno turystów i klientów biznesowych, którzy celują w wynajem krótkoterminowy, jak i osoby zainteresowane wynajmem długoterminowym – studentów, singlów, pary i młode małżeństwa.
Inwestorzy odwiedzający stolicę w celach biznesowych coraz częściej, zamiast hoteli, wybierają apartamenty od osób prywatnych gwarantujące większą poufność i swobodę. Na wynajem mieszkań decydują się również osoby pracujące w dwóch różnych miastach – z tego względu nie decydują się na zakup mieszkania w jednym z nich, ale wynajmują np. dwie kawalerki.
Jakie czynniki wpływają na rentowność inwestycji? Przede wszystkim cena zakupu mieszkania oraz wysokość czynszu, który płaci najemca. Do tego należy także dodać koszt prac wykończeniowych lub remontowych oraz wyposażenia mieszkania. Rentowność inwestycji jest uzależniona również od wysokości stop procentowych. Ich wzrost może oznaczać podwyższenie kosztów kredytu hipotecznego wziętego na zakup mieszkania pod wynajem. Na wysokość zysków, zwłaszcza z wynajmu krótkoterminowego, wpływa również pora roku – w sezonie letnim właściciele mieszkań mogą liczyć na wzrost zainteresowania lokalami w atrakcyjnych turystycznie częściach miasta.
Mieszkanie na wynajem zamiast lokaty?
Inwestorzy coraz częściej traktują zakup mieszkania na wynajem jako alternatywę dla lokat długoterminowych. Inwestycja w nieruchomości nie gwarantuje pewnego zysku, jaki daje tradycyjna lokata, ale w przypadku korzystnej sytuacji na rynku pozwala na dużo wyższy zarobek.
Sprawdź aktualne oferty: https://vantage-sa.pl/inwestycje/mieszkaniowe/warszawa.html
Artykuł sponsorowany
