Sprawdzamy co doprowadziło do wzburzenia mieszkańców.
Niesprawiedliwy podział kosztów centralnego ogrzewania wśród mieszkańców spółdzielni nastąpił z kilku powodów. Po pierwsze z powodu wysokiego udziału podzielników w rozliczeniu. Po drugie – w wielu mieszkaniach brakuje głowic termostatycznych +16°C. Po trzecie, część lokatorów odmawia rozliczenia podzielnikowego. W tej sytuacji mieszkańcom naliczane są wielokrotności rzeczywistych kosztów.
Jak powstają dopłaty do ogrzewania?
Koszty stałe to procentowa, ustalana uznaniowo przez władze spółdzielni, część całkowitego kosztu ogrzewania budynku. Jest rozdzielana między wszystkich użytkowników mieszkań proporcjonalnie do metrażu lokali. Bardzo popularna – szczególnie w postkomunistycznych spółdzielniach – jest proporcja 50:50. Oznacza to, że tzw. koszty stałe to połowa całościowego kosztu ogrzewania a koszty zmienne to pozostałe 50% rozdzielane na podstawie wskazań podzielników. Im niższe koszty stałe w nieruchomości, a wyższy udział podzielników w rozliczeniu, tym większe dopłaty grożą opomiarowanym lokalom.
To bulwersujące, że użytkownicy mieszkań narożnych, na najwyższych piętrach, z chorymi, z małymi dziećmi, zmuszeni do korzystania z ogrzewania, z powodu błędnego systemu płacą za ogrzewanie nawet kilkukrotnie więcej niż wynoszą rzeczywiste koszty c.o. przypadające na ich lokale. Szczególnie wysokie rachunki za ogrzewanie – sięgające nawet 12 tysięcy złotych – pojawiają się w małych nieruchomościach. Mieszkańcy, którym w skutek błędnego systemu naliczono wysokie dopłaty, w praktyce płacą za ogrzanie innych lokali położonych w wewnętrznej części budynku – opowiada przedsiedsiebiorczepodlasie.pl Stanisław Bartnik, wiceprezes Obywatelskiego Stowarzyszenia Uwłaszczeniowego w Białymstoku.
Przykłady błędów rozliczenia:
mieszkanie 43,50 m2
– rzeczywisty roczny koszt ogrzewania przypadający na lokal: 1.331,16 zł
– naliczony koszt: 11.893,13 zł
mieszkanie 63,80 m2
– rzeczywisty roczny koszt ogrzewania przypadający na lokal: 1.959,96 zł
– naliczony koszt: 6.334,85 zł
mieszkanie 84 m2
– rzeczywisty roczny koszt ogrzewania przypadający na lokal: 2.197,44 zł
– naliczony koszt: 9.167,50 zł
lokal użytkowy 28,10 m2
– rzeczywisty roczny koszt ogrzewania przypadający na lokal: 1.038,58 zł
– naliczony koszt: 11.661,64 zł
Co możesz zrobić, by uniknąć dopłat?
Mieszkańcy Spółdzielni Słoneczny Stok, mogą podpisać się pod petycją w sprawie zmiany regulaminu naliczania kosztów. Tutaj znajdziesz PETYCJĘ – Petycja o zobowiązanie SM Słoneczny Stok do zmiany regulaminu rozliczania kosztów c.o.
W petycji wskazujemy na konieczność ograniczenia udziału podzielników w rozliczeniu, stosowanie głowic termostatycznych +16°C, wprowadzenie obowiązku zapłaty za ciepło kosztów nie mniejszych niż 80% rzeczywistych kosztów przypadających na lokale oraz wpisanie zakazu naliczania wielokrotności faktycznego kosztu ogrzewania użytkownikom odmawiającym rozliczania podzielnikami. Chcemy też, aby to mieszkańcy mogli suwerennie decydować o sposobie rozliczenia – dodaje Stanisław Bartnik.
Jeśli podobną sytuację zauważyłeś u siebie – błędy w naliczaniu przez spółdzielnię kosztów c.o., możesz skorzystać z wiedzy Obywatelskiego Stowarzyszenia Uwłaszczeniowego.
KONTAKT: Stanisław Bartnik, ul.Upalna 1A lok.57, tel.85 654 61 63
www.slonecznystok.pl, e-mail: stanislawbartnik@
AKTUALIZACJA INFORMACJI
Członkowie Obywatelskiego Stowarzyszenia Uwłaszczeniowego podczas konferencji prasowej poinformowali, że pod petycją zobowiązującą Spółdzielnię Mieszkaniową Słoneczny Stok zebrano już setki podpisów. Regulamin naliczania kosztów za ogrzewanie Spółdzielni narusza zasady praworządności poprzez faworyzowanie jednych, a krzywdzenie drugich. Zgłoszenie do prokuratury naruszenia prawa w tej kwestii daje duże szanse na to, że prokuratura rozpatrzy wniosek spółdzielni. Sądy apelacyjne w Polsce wydawały już podobne wyroki.
