Ceny mieszkań są bardzo wysokie. Dlatego warto rozważyć zakup własnego lokum na rynku wtórnym.
Ukryte usterki
Zakup mieszkania na rynku wtórnym może być naszą najlepszą decyzją. W miarę rozrastania się aglomeracji miejskiej, coraz więcej budynków powstaje na obrzeżach. Łatwiej jest więc znaleźć coś z rynku wtórnego, bliżej centrum. Poza tym, rynek wtórny to nie tylko nowoczesne apartamenty, ale i okazałe, zabytkowe kamienice z klimatem. Dlatego właśnie, wiele osób decyduje się na zakup mieszkania tą drogą. Dodatkowo, mieszkanie nowe i kilkuletnie, mimo podobnego standardu mogą znacząco różnić się ceną. Jednakże, w przypadku takich apartamentów, problem mogą stanowić ukryte usterki, które ujawnią się dopiero po czasie. Czasem też na rynku wtórnym zdarzają się zupełnie zrujnowane budynki – warto wtedy rozważyć, czy niższa cena jaką zapłacimy poprzedniemu właścicielowi, zrekompensuje nam koszty remontu.
Co może obciążać mieszkanie
Mieszkanie z rynku wtórnego to mieszkanie „z przeszłością”. Z przeszłością, o której warto wiedzieć jak najwięcej. Po pierwsze, nieruchomość może być obciążona hipoteką, co dla nowego właściciela będzie wiązało się z ponoszeniem dodatkowych, nieraz niebotycznych kosztów. Po drugie, pozostaje kwestia służebności – potrafią być one bardzo uciążliwe, ponieważ wiążą się z koniecznością udostępniania nieruchomości w pewnym zakresie innym osobom. Na nieruchomości może być na przykład ustanowione prawo dożywocia, które pozwala ustanowionemu „dożywotnikowi” na zamieszkiwanie w mieszkaniu do końca życia – raczej nie da się tego pogodzić z potrzebami nowych nabywców.
Jak znaleźć numer księgi wieczystej
Najrzetelniejszym źródłem informacji o stanie prawnym nieruchomości jest jej księga wieczysta. Często jednak nie znamy jej oznaczenia, a posiadane przez nas informacje dotyczą tylko adresu nieruchomości. Na szczęście można sobie z tym poradzić. Na przykład portal Ksiegi-wieczyste.org dostarcza wielu informacji na temat wyszukiwania ksiąg wieczystych. Warto zajrzeć na stronę, żeby sprawdzić jak ustalić numer księgi drogą urzędową, online – po adresie lub numerze działki. Istotne jest, że księgi wieczyste są jawne, więc może do nich zajrzeć każdy. Natomiast, żeby sprawdzić już akta księgi, wykazać należy się interesem prawnym – taki będzie miał niewątpliwie nabywca nieruchomości.
Foto: Fotolia
Artykuł sponsorowany
